Chi siamo
01. Chi Siamo
Da anni parliamo con diversi proprietari e investitori e tutti manifestano la stessa esigenza: valorizzare al meglio i propri immobili. La nostra società nasce proprio per questo.
Attraverso i marchi Casaffari e Modena Real Estate Area offriamo servizi di intermediazione e marketing immobiliare e consulenze su qualsiasi tipologia di immobile, dai bilocali alle residenze di pregio. Gestiamo portafogli immobiliari con l’obiettivo di ottimizzarne il rendimento e incrementarne il valore. Inoltre sviluppiamo analisi e progetti dedicati ai settori residenziale, commerciale e hospitality, operando su Modena e provincia con un approccio orientato alla qualità e alla crescita del patrimonio dei nostri clienti.
- Analizziamo mercato e concorrenza per definire il corretto posizionamento dell’immobile.
- Stabiliamo il valore o il canone più coerente con le condizioni reali del mercato.
- Gestiamo l’intermediazione in tutte le sue fasi, dalla promozione alla chiusura.
- Offriamo supporto tecnico su tagli, layout e soluzioni progettuali.
- Seguiamo ogni passaggio della trattativa, garantendo ordine e trasparenza.
- Curiamo gli aspetti contrattuali: preliminari, rogiti e contratti di locazione.
- Individuiamo le soluzioni finanziarie più adatte all’operazione.
- Operiamo su singole unità, interi immobili e portafogli, in vendita, acquisto o locazione.
- Progettiamo strategie commerciali e piani marketing mirati.
- Accompagniamo clienti e investitori nei progetti di sviluppo, dalla prevendita al post‑acquisto.
Gianluca Buzzotta
Responsabile Commerciale
Gianluca è il titolare e fondatore di Modena Real Estate Area-Casaffari
Esperto in diritto e fiscalità immobiliare, si occupa principalmente delle negoziazione con i clienti premium e della gestione di piccoli patrimoni immobiliari, con l’obiettivo di ottimizzarne il rendimento.
Padre di due figli, nel tempo libero pratica pugilato e sci, ed è appassionato di cinema e cucina.
Adriana Vicidomini
Comunicazione e Marketing
Adriana si è laureata in Comunicazione all’Università di Modena e Reggio Emilia e oggi si occupa della comunicazione e del coordinamento delle attività all’interno dell’ufficio.
Madre di due figli — quindi già esperta di negoziazioni impossibili — è appassionata di cucina, dove riesce a liberare la sua parte creativa. Donna, madre e lavoratrice riesce a mantenere un equilibrio che sfida le leggi della fisica.
02. Attività principali
La realizzazione dei progetti dei nostri clienti è la nostra aspirazione principale.Per questo siamo sempre aggiornati sui repentini cambiamenti delle normative fiscali e tecniche per la compravendita di un immobile e cerchiamo di offrire servizi innovativi e funzionali grazie alla nostra attività di ricerca e studio delle migliori strategie di marketing nel settore immobiliare.
Servizi per le imprese
Cantieri
Gestione commerciale. Ci occupiamo delle visite delle trattative e ritiriamo opzioni d’acquisto dei clienti.
Comunicazione e marketing
Siamo in grado di realizzare una vera e propria campagna pubblicitaria multicanale per ogni nuova costruzione:strategie di marketing, rendering, servizi fotografici e siti dedicati ai singoli cantieri.
Report costante
Costante aggiornamento sull’andamento delle visite, delle trattative e della risposta del mercato.
Ricerca lotti edificabili
Ricerchiamo e analizziamo lotti edificabili ed edifici da riqualificare in zone a scelta del committente.
Servizi per i Proprietari
Valutazione immobiliare
Al seguito di un’accurata verifica della documentazione e di una visita all’immobile realizziamo una stima del valore commerciale.
Home staging
Ti consigliamo, qualora fosse necessario, un intervento di Home Staging.
Servizio fotografico
Realizziamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio il tuo immobile.
Comunicazione e Marketing
Analizziamo e definiamo insieme a te le migliori strategie di marketing per il concretizzarsi del tuo progetto e ci impegnamo in investimenti pubblicitari mirati, per ogni singolo immobile.
Sito Aziendale
Inseriamo il tuo immobile nella nostra vetrina multicanale per renderlo visibile alla nostra selezionata clientela.
Visite e open house
Organizziamo visite e open house per il tuo immobile con clienti selezionati.
Report costante
Sarai costantemente aggiornato sull’andamento delle visite e sulla risposta del mercato.
Gestioni patrimoniali
Prepariamo piani di investimento con ottimi rendimenti e gestiamo gli affitti dei clienti con diverse proprietà.Siamo anche in grado di offrire investimenti immobiliari in località turistiche a scelta del cliente.
Servizi per gli acquirenti
Consulenza finanziaria
Sapremo consigliarti i migliori istituti di credito e analizzeremo al tuo fianco le varie fasi per chi acquista dovendo prima vendere un immobile.
Controlli preliminari
Eeffettuiamo tutti i controlli ipotecari e catastali per assicurarti un acquisto sicuro.
Assistenza post-vendita
Ti consigliamo professionisti seri per ristrutturazioni e arredi e troviamo l’inquilino giusto per gli immobili da destinare a reddito.
Sito aziendale
Inseriamo il tuo immobile nella nostra vetrina multicanale per renderlo visibile alla nostra selezionata clientela.
03. Property Finder
Il Property Finder è il sarto che realizza su misura il tuo investimento immobiliare.
Vuoi acquistare un immobile, stai cercando la giusta location per il tuo business e sei deluso dal lavoro delle agenzie immobiliari tradizionali? Ti stai stressando nella ricerca e visione di immobili che non corrispondono alle tue reali esigenze? Sei stanco di doverti rapportare con decina di agenti diversi?
Allora prova il servizio del property finder!
Avrai il tuo consulente personale che, accedendo ad una rete multicanale di privati, costruttori, e altre agenzie immobiliari , ti affianccherà nel tuo progetto di acquisto di un immobile o nella ricerca di una location per il tuo business massimizzando i tempi e riducendo lo stress che spesso comporta la realizzazione di un progetto.
Con il servizio Property finder avrai un unico referente, la tua sarà una ricerca serena e il tuo acquisto sarà sicuramente un investimento proficuo cosa non scontata nel difficile mercato attuale.
Fase Uno
Definizione del progetto immobiliare
Organizziamo un appuntamento nel nostro ufficio dove spiegherai i tuoi obbiettivi e le tue esigenze,analizzeremo insieme budget e tempistiche e decideremo la strada da intraprendere per realizzare il tuo progetto.
Fase Due
Ricerca multi-canale
Effettueremo una ricerca a 360° sul mercato immobilare e grazie alla nostra esperienza ed ai nostri contatti con privati , costruttori ed altre agenzie immobiliari,selezioneremo le migliori proposte sul mercato.
Fase Tre
Visite agli immobili selezionati
Organizzeremo visite agli immobili selezionati in modo da ottimizzare i tempi secondo i tuoi impegni.
Fase Quattro
Scelta dell’immobile
Una volta trovato l’immobile giusto effettueremo tutte le verifiche necessarie, ti affiancheremo nella trattativa e redigeremo una proposta d’acquisto immobiliare per assicurarti un acquisto sicuro.
Fase Cinque
Rogito notarile
Vantiamo rapporti di collaborazione attiva con i migliori studi notarili della città,ci occuperemo noi di tutte le pratiche e ti consiglieremo i migliori istituti finanziari nel caso tu debba accedere ad un mutuo.Saremo presenti alla stipula del rogito e alla consegna delle chiavi.
03. Property Finder
Il Property Finder è il sarto che realizza su misura il tuo investimento immobiliare.
Vuoi acquistare un immobile, stai cercando la giusta location per il tuo business e sei deluso dal lavoro delle agenzie immobiliari tradizionali?ti stai stressando nella ricerca e visioni di immobili che non corrispondono alle tue reali esigenze?sei stanco di doverti rapportare con decine di agenti diversi?
Allora prova il servizio del property finder!
Avrai il tuo consulente personale che, accedendo ad una rete multicanale di privati, costruttori, e altre agenzie immobiliari , ti affianccherà nel tuo progetto di acquisto di un immobile o nella ricerca di una location per il tuo business massimizzando i tempi e riducendo lo stress che spesso comporta la realizzazione di un progetto.
Con il servizio Property finder avrai un unico referente, la tua sarà una ricerca serena e il tuo acquisto sarà sicuramente un investimento proficuo cosa non scontata nel difficile mercato attuale.
Fase Uno
Definizione del progetto immobiliare
Organizziamo un appuntamento nel nostro ufficio dove spiegherai i tuoi obbiettivi e le tue esigenze,analizzeremo insieme budget e tempistiche e decideremo la strada da intraprendere per realizzare il tuo progetto.
Fase Due
Ricerca multi-canale
Effettueremo una ricerca a 360° sul mercato immobilare e grazie alla nostra esperienza ed ai nostri contatti con privati , costruttori ed altre agenzie immobiliari,selezioneremo le migliori proposte sul mercato.
Fase Tre
Visite agli immobili selezionati
Organizzeremo visite agli immobili selezionati in modo da ottimizzare i tempi secondo i tuoi impegni.
Fase Quattro
Scelta dell’immobile
Una volta trovato l’immobile giusto effettueremo tutte le verifiche necessarie, ti affiancheremo nella trattativa e redigeremo una proposta d’acquisto immobiliare per assicurarti un acquisto sicuro.
Fase Cinque
Rogito notarile
Vantiamo rapporti di collaborazione attiva con i migliori studi notarili della città,ci occuperemo noi di tutte le pratiche e ti consiglieremo i migliori istituti finanziari nel caso tu debba accedere ad un mutuo.Saremo presenti alla stipula del rogito e alla consegna delle chiavi.
04. OPEN HOUSE
Nel 35% dei casi vendiamo ad un prezzo maggiore di quello concordato.
Recensione:
Il servizio di vendita in Open House ti permette realmente di:
Meno tempo
Risparmiare tempo e stress
Guadagno
Ottenere il massimo valore di mercato
Contattaci e scopri il servizio ideale per ottenere il massimo dalla tua vendita.
05. UNA TECNOLOGIA DI PUNTA PER VENDERE IL TUO IMMOBILE
Il nostro obbiettivo?
Vogliamo rendere la vendita di un immobile un’attività serena, precisa e conveniente.
Come lo facciamo?
Hai mai sentito parlare di ”PROPTECH IMMOBILIARE”?
Questo termine deriva dalla fusione delle parole property e technology, quindi tecnologie create per le proprietà.
Software, aggregatori, crm, database, strumenti che se utilizzati da professionisti del settore permettono di valutare in maniera molto precisa un immobile, presentare al meglio la tua casa e raggiungere velocemente e sistematicamente diversi potenziali acquirenti.
In sostanza ci permettono di vendere la tua casa in maniera piu rapida, efficiente e sicura.
Software
Drone
Aggregatori
92% degli immobili venduti al primo incarico.
Con il nostro servizio risparmierai molto tempo e denaro!
Statistiche 2021
| Risultati | Media nazionale (dati Il sole 24 ore) |
Media nostri incarichi |
|---|---|---|
| Tempi di vendita (in gg.) | 150 | 25 |
| Sconto richiesto in negoziazione (in %) | 15% | 3% |
06. Servizi Integrativi
Architetto
Realizzerà un preventivo professionale e ti seguirà nella ristrutturazione della tua nuova casa.
Imprese edili
Sapremo consigliarti imprese serie con le quali collaboriamo da anni.
Notaio
Cooperiamo a stretto contatto con alcuni dei più rinomati notai della città vantando condizioni vantaggiose per i nostri clienti.
Interior design
Ci appoggiamo a professionisti di interior design che potranno darti nuovi spunti per l’arredo della tua casa.
